Quelles sont les meilleures villes pour effectuer un investissement locatif ?

En France, effectuer un investissement locatif peut être très rentable, à condition d’investir au bon endroit ! Avec des taux de rendements proches des 10%, la province est beaucoup plus attractive que la capitale si l’on en croit les données compilées par les notaires.

De quoi faire rêver les investisseurs…

Selon ces documents, la ville la plus rentable en France serait Saint-Etienne avec un rendement moyen brut de 8,9%. La ville profite de l’éclatement de la bulle immobilière de 2008, et le prix du mètre carré a baissé de façon spectaculaire (1080€/m² contre 1366€/m² en 2008) par rapport aux autres villes de la région. A noter que ce chiffre est calculé sur la base des loyers et du prix moyen des appartements. Ce taux ne prend pas en compte la taxe foncière, ni les frais de gestion ou les charges non récupérables sur le locataire.

Les autres villes de France ne sont pas en reste. Limoges tire également son épingle du jeu avec un rendement autour de 8,8%.  Pour un investissement immobilier, Mulhouse et Perpignan sont au coude à coude avec un rendement de 8,5% en moyenne.

Voici le palmarès :

  • Saint-Etienne (8,9%)
  • Limoges (8,8%)
  • Perpignan (8,5%)
  • Mulhouse (8,5%)
  • Brest (8%)
  • Nîmes (7,9%)
  • Le Mans (7,7%)
  • Le Havre (7,4%)
  • Caen (7,3%)
  • Reims (7,2%)

 

Au-delà de ce classement, d’autres villes françaises sont également intéressante pour effectuer un investissement immobilier : Strasbourg, Rennes, Toulon…

Visiter le site internet